全球时讯：最新发布，Rightmove五月英国房价数据来了

Rightmove五月英国房价数据来了。

2023年5月22日，英国最大房地产网站Rightmove发布了 截至2023年5月的 最新英国房价报告。

(资料图)

这份报告提供的数据包括过去一年（2022年5月-2023年5月），英国总体房价变化、各地区房价变化、以及伦敦各区的房价变化。

Rightmove最新数据显示，5月份英国房价攀升了1.8%，是近一年以来最大的月度涨幅。

英国平均房产均价则达到创纪录的372,894英镑 ，约合人民币326万一套。

Rightmove指出，伴随着英国避免了多次预测中的经济衰退，再加上买家和卖家信心上升，英国房地产市场正在复苏。

数据显示，英国2023年5月的房产平均挂牌价 （asking price） 对比去年同期上涨了1.5%。

与2019年同期相比，英国房产市场的买家需求增长了3%，表明英国房市需求已恢复至疫情前的水平。

与此同时，英国首次购房者市场的平均入门总房价仍然维持在一个较高的金额，平均每套总价要 226,399英镑。

Rightmove还指出，英国房价之所以出现近一年来最快月度涨幅，原因是许多购房者被英国的经济弹性和抵押贷款利率企稳吸引回来。

这边我们也附上（2022年5月-2023年5月）英国房产挂牌价走势：

以及， （2022年5月-2023年5月）英国房产每月涨跌幅数据：

同时，纵观全英的话，除了唯一一个房价下降的地区—— 英格兰东北部（-0.2%），2023年5月全英其它地区的平均挂牌价 ，都比去年同期要高或持平。

其中 伦敦的房价月度涨幅领先全英排第一，上涨了2.8%， 目前伦敦房产最新平均总价为 696,477英镑一套 ，约610万人民币。

如上图所示，过去一年来 （2022年5月到2023年5月），苏格兰 （+4.9%）、 约克郡&亨伯地区（+3.9%）、英格兰西北部 地区（+2.6%），房价涨幅排名英国前三。

再看 伦敦各区，过去一年，伦敦这些地区房价涨幅最为显著—— Hackney、 Southwark以及 Camden的房价分别上涨 5.3%、 4.3%和 3.7%，分列伦敦房价涨幅榜前三位 。

下为（2022年5月-2023年5月）伦敦各区房价涨跌幅榜：

可以看到，伦敦总共32个区中，有21个区的房价在过去一年里实现上涨或持平，11个区房价出现下跌。

从上述数据中不难看出，和一年之前的房价相比，伦敦房价涨得最好的区域主要集中于Hackney、Southwark等靠近伦敦市中心老金融城的住宅区。

另据Rightmove统计，英国最新房产平均卖房与上月持平均为 55天，但高于去年同期的31天。

房价较高的伦敦地区 房产销售所需的时间走势则处于下降趋势 ，目前最新的平均卖房天数为63天，低于今年一月最高的74天。

英国近一年平均卖房天数走势：

伦敦近一年平均卖房天数走势：

对于这份房价报告，Rightmove分析师Tim Bannister表示：

“年初对市场的悲观预测，现在看起来越来越不可能，这引发了英国房地产市场信心的高涨。抵押贷款利率企稳，经济前景更为乐观，也提振了卖家信心。”

“本月新卖家要价的强劲上涨看起来像是一种迟来的反应，也是卖家信心增强的迹象，因为我们通常会在春季早些时候看到如此大的月度涨幅。”

最后附英国近五年（2018-2023年）房价走势图：

英国近一年每个中介手上的平均房源储备：

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